上海楼市，又高潮了吗

央行结构性货币政策工具丰富，上海不断增加相关工具额度，支持力度大。

强化绿色金融政策，楼市我们认为可以从以下方面着手：1)碳减排工具进一步扩围加码。4）完善银行机构的科技金融尽职免责制度，高潮建立尽职免责负面清单。

上海1）央行相关结构性货币政策工具继续强化支持。2023年我国移动支付普及率86%，楼市居全球第一。此外，高潮鼓励商业银行发行小微、三农企业专项金融债券，增加银行对相关领域信贷的资金来源。

2022年第一季度，上海进一步优化MPA考核框架，以加大对普惠小微贷款尤其是普惠小微信用贷款、制造业中长期融资和绿色发展的支持力度。根据养老金融50人论坛《中国养老金融调查报告（2023）》对养老金融产品的实际参与情况调查，楼市2023年，楼市银行存款（养老储蓄）、商业养老保险和养老理财是主要偏好，分别占比71.2%、32.7%和25.2%，房产(17.09%)、基金(14.90%)、企业/职业年金(14.57%)位列其次。

金融科技主要是指由大数据、高潮区块链、高潮云计算、人工智能等新兴前沿技术带动，对金融市场以及金融服务业务供给产生重大影响的新兴业务模式、新技术应用、新产品服务等。

4)通过财政政策、上海货币政策、产业政策等多维度支持，几家抬解决民营小微及涉农部门融资问题。2018年7月，楼市人民银行发布《银行业存款类金融机构绿色信贷业绩评价方案（试行）》，楼市细化考核办法并扩大适用的金融机构范围，2021年方案更新为《银行业金融机构绿色金融评价方案》。

截至2023年末，高潮我国支农再贷款余额为6562亿元，高潮支小再贷款余额为1.7万亿元，扶贫再贷款余额为1222亿元，再贴现余额为5920亿元，普惠小微贷款支持工具余额为526亿元，普惠小微贷款减息支持工具余额269亿元,普惠养老专项再贷款余额18亿元。数字金融既包括金融机构自身的数字化、上海智能化转型，也包括金融为数字经济高质量发展提供资金融通。

人民银行在2023年1月将两者分别延续至2024年末、楼市2023年末，楼市并陆续将部分外资银行、地方法人银行纳入碳减排支持工具金融机构范围，强化了工具的覆盖范围和支持效力。2024年1月《国务院办公厅关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》强调通过地方政府专项债券支持符合条件的银发经济产业项目，高潮我们认为养老专项债用于发展当地养老产业、高潮建设养老设施，并以项目经营性收益进行偿还，同时信贷政策提供配套支持有望撬动杠杆效应。